6 Razones para Comprar Departamento en la Condesa en el 2019, CDMX
¿Porqué comprar un departamento en venta en la colonia Condesa, Ciudad de México en el 2019?
A
continuación detallamos algunas razones por las que esta colonia icónica
y cosmopolita es la opción ideal en 2019 para comprar departamento,
para muchos adultos jóvenes entrepeneurs de clase media alta que buscan el barrio bohemio más trendy
dentro de la misma Ciudad de México y que aman las propuestas
alternativas culinarias, culturales, artísticas, musicales, de diseño y
moda. Veremos también porqué ha atraído por décadas a una generación más
madura ligada a la cultura e historia del México moderno, además de su
ubicación y sus áreas verdes. Entenderás porqué no es raro que muchos chilangos y extranjeros se enamoren de "La Condechi", qué la hace "el eje de lo cool
en Ciudad de México" (GQ Magazine) y porqué es una muy buena opción
como inversión patrimonial en bienes raíces ahora que está regresando la
confianza después de la incertidumbre inmobiliaria del sismo del 2017.
¿Porqué comprar un departamento en venta en la Condesa en el 2019?
A continuación detallamos algunas razones por las que esta colonia icónica y cosmopolita es la opción ideal en 2019 para comprar departamento, para muchos adultos jóvenes entrepeneurs de clase media alta que buscan el barrio bohemio más trendy dentro de la misma Ciudad de México y que aman las propuestas alternativas culinarias, culturales, artísticas, musicales, de diseño y moda. Veremos también porqué ha atraído por décadas a una generación más madura ligada a la cultura e historia del México moderno, además de su ubicación y sus áreas verdes. Entenderás porqué no es raro que muchos chilangos y extranjeros se enamoren de "La Condechi", qué la hace "el eje de lo cool en Ciudad de México" (GQ Magazine) y porqué es una muy buena opción como inversión patrimonial en bienes raíces ahora que está regresando la confianza después de la incertidumbre inmobiliaria del sismo del 2017.
¿Cuáles son 6 razones para invertir en un departamento en venta en la colonia Condesa en el 2019?
Plusvalía de la Zona
La colonia Condesa llegó a ser "la segunda área de la Ciudad de México con mayor demanda y ascenso de precios" (iCasas) hasta antes del temblor del 19S de 2017. De hecho durante los 5 años anteriores al sismo "el metro cuadrado se había revalorizado un 100%" duplicando así su valor (El País). Después del temblor el valor de la zona bajó hasta el lugar dieciocho en comparación con otras (El Universal), pero el impacto negativo en el mercado inmobiliario se limitó a los seis meses posteriores al temblor y fue mínimo (El Financiero). De acuerdo al último Reporte Inmobiliario de Propiedades.com, para el segundo semestre 2018 el Tiempo de Venta en el Mercado (TOM) y la Rentabilidad Bruta (RBA) de la colonia, se encontraban ya en un promedio casi igual al anterior al sismo. La plusvalía está en plena recuperación y se espera que se mantenga esta tendencia reconquistando su posición como el lugar más chic entre los chilangos jóvenes de clase media alta.
Colonia con Historia
La Condesa es una colonia llena de historia en el México moderno. Se funda a principios del siglo XX y desde entonces da cabida a personajes de la vida social, política y cultural de la clase media alta de la Ciudad, así como a comunidades extranjeras destacando los refugiados de la Guerra Civil Española y la judía y alemana en tiempos de la II Guerra Mundial. En el hotel Roosevelt se hospedaron Fidel Castro, Ernesto “el Che” Guevara, así como grandes escritores como Juan Rulfo y Carlos Fuentes. Algunos de sus residentes famosos han sido Dolores del Río, Agustín Lara, Mario Moreno “Cantinflas”, Francisco Gabilondo Soler "Crí-Crí", Pablo Moncayo, Juan Soriano, Teodoro González de León, José Emilio Pacheco, Leonora Carrington, Salvador Elizondo, Enrique Krauze, Luis Buñuel, Plácido Domingo, Alvaro Carrillo, Arturo Ripstein y más, sin contar las últimas generaciones. En la zona se han filmado películas, videos y programas que retratan su historia a lo largo de las décadas.
Arquitectura, Arte y Cultura
La multiculturalidad de la Condesa se evidencia en su arquitectura. Sobresale el art decó junto otros estilos modernistas como el art nouveau, neocolonial, neoclásico y ecléctico. Hay inmuebles famosos como los "Edificios Condesa" de más de un siglo. Abundan las casonas de techo alto y puertas y ventanas de dos hojas tipo europeo. También hay propuestas vanguardistas que se suman para crear su atmósfera arquitectónica cosmopolita. Hoy día cuenta con 250 edificios catalogados con valor artístico e histórico. "En la zona abundan las manifestaciones de arte y cultura en cada rincón" (BestDay) como foros, conciertos, librerías, cineclubs, galerías y boutiques en donde cada propuesta contribuye al concepto artsy de la zona. El Corredor Cultural Roma Condesa es un evento semestral que promueve actividades y muestras artísticas contemporáneas de diseño y moda, gastronómicas, cinematográficas, de medio ambiente y comerciales en las calles, restaurantes, galerías, tiendas y espacios infantiles.
Gastronomía y Vida Nocturna
Es sabido que en la Condesa tendrás una abundante oferta gastronómica difícilmente comparable. Encontrarás desde atoles y tamales artesanales, helados gourmet, ensaladas, pescados y mariscos, pastas, empanadas, platillos vegetarianos y veganos, hasta restaurantes con platillos internacionales. A lo largo de la colonia también encontrarás cafeterías con una atmósfera bohemia, locales de jugos, tortas, tacos, pizzas, hamburguesas, antojitos y cocinas económicas. Para comprar frutas exóticas o comer platillos típicos como tacos de barbacoa, cecina o mixiote, está el tianguis de Pachuca los martes. Entre los comercios más conocidos está el Mercado Michoacán pero hay cientos de opciones. Para los niños no faltan los puestos de dulces y botanas. De noche hay una amplia oferta de bares y antros para probar cervezas artesanales, tomarte un mezcal o un mojito. Encontrarás trova, bandas de jazz, rock, DJ's de música electrónica, clásicos ochenteros y hasta música vernácula mexicana como mariachis o son jarocho.
Vanguardia en Filosofía Laboral
Aparte de los empleos tradicionales, la Condesa es considerada un clúster tecnológico que integró dinamismo productivo y calidad de vida, volviéndolo el barrio ideal “para un residente cosmopolita, un millenial que pasa tiempo fuera de casa y trabaja por ejemplo en una startup" (Propiedades.com). Además de oficinas en casonas, han aumentado la cantidad de espacios corporativos con conceptos de coworking y trabajo colaborativo atractivos para startups, freelancers, entrepeneurs y CEOs. La Condesa es considerada un Central Business District (CBD) que es una colonia con la mayor oferta laboral, de inmuebles y de servicios que reducen tiempos de traslado y atienden a la población local y flotante (Propiedades.com), sobretodo de treintañeros solteros y profesionistas que les atraen estas hubs de emprendimiento. La delegación Cuauhtémoc se ubica en el tercer puesto como mejor lugar para criar hijos destacando en variables como salud, escuelas, guarderías, transporte y recreación.
Áreas Verdes, Bicis y Mascotas
Las áreas verdes ocupan casi el 40% de la superficie total de la colonia. Aparte del Parque España y Parque México, la calle de Ámsterdam forma un circuito de 2km rodeado por árboles en donde encontrarás un camellón para trotar. La zona es ideal para el que prefiere la bicicleta para viajes cortos. La colonia Condesa es parte del Sistema de Transporte ECOBICI con estaciones en las colonias vecinas. El programa Muévete en Bici confina vialidades los domingos y los transforma en una ciclovía recreativa que atraviesa la Condesa. En ocasiones el programa organiza paseos nocturnos. La Condesa es pet-friendly por excelencia. Hay inmuebles en los que se aceptan mascota, así como cafeterías y restaurantes en donde se permiten. No es raro ver gente paseando varios perros. El parque México tiene una sección exclusiva para ellos y todos los domingos hay asociaciones que promueven la adopción. Existen escuelas de adiestramiento, estéticas, veterinarias, guarderías y pensiones caninas.
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Departamento en Venta
Departamento grande con 3 cuartos y 3 baños completos. Cocina integral amplia y tiene desayunador, área de lavado, estancia y comedor. Tiene balcón con vista a la calle. El departamento es exterior con elevador y está en segundo piso. Cuenta con estacionamiento interno. La ubicación es inmejorable en colonia Condesa, Cuauhtémoc, CDMX, Ciudad de México, entre avenidas principales y cerca de Metro, Metrobús y ECOBICI.
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